SBLA Standortanalyse für Gewerbe · Schweiz

Ein Massagestudio im Kanton Aargau eröffnen

Sie möchten ein Massagestudio im Kanton Aargau eröffnen? Hier sind die offiziellen Zahlen zum kantonalen Markt — und anschliessend die Analyse Ihrer konkreten Adresse. Auf Kantonsebene mittelt sich alles; ein Mietvertrag wird an einer Strasse unterschrieben.

Der Kanton Aargau in Zahlen

Bevölkerung735’808Einwohner in 197 Gemeinden
Durchschnittliches steuerbares Einkommen63’114 CHFpro steuerpflichtige Person
Medianalter44.2Jahre · 60.5 % zwischen 20 und 64
Referenz-Gewerbemiete16.70 CHFpro m² und Monat
Beschäftigte — sonstige persönliche Dienstleistungen12’379Stellen im Kanton
Massagestudios in der Schweiz4’739Betriebe
Nationale Dichte1’910Einwohner pro Betrieb
Durchschnittlicher Gemeindesteuerfuss105.7 %(2025)
Bevölkerungsprognose 2035807’800Einwohner (+8.7 %)

Wie viele Massagestudios gibt es im Kanton Aargau?

In der Schweiz gibt es 4’739 Betriebe in dieser Branche (NOGA 9604, STATENT 2023) bei 9’051’029 Einwohnern — also ein Betrieb pro 1’910 Einwohner. Auf die Bevölkerung des Kantons Aargau (735’808 Einwohner) übertragen, entspräche dieses nationale Verhältnis rund 385 Betrieben.

Diese Zahl ist ein Dichte-Richtwert, keine lokale Zählung: Konkurrenz verteilt sich nie gleichmässig. SBLA zählt die tatsächlich vorhandenen Betriebe hektargenau rund um eine Adresse — auf Basis von STATENT und OpenStreetMap.

Der lokale Markt

Das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Aargau beträgt 63’114 CHF (nahe dem Schweizer Mittel von 62’152 CHF). Das Medianalter liegt bei 44.2 Jahren, und 60.5 % der Bevölkerung sind zwischen 20 und 64 Jahre alt — jene Gruppe, die den grössten Teil des Konsums trägt.

Ein Schweizer Haushalt gibt durchschnittlich 108.38 CHF pro Monat für «Körperpflege» aus (Haushaltsbudgeterhebung, BFS 2023). Auf die 320’967 Haushalte des Kantons hochgerechnet ergibt das einen theoretischen Markt von rund 34.8 Millionen CHF pro Monat.

Standortkosten

Bei 16.70 CHF/m²/Monat (BFS 2024) kostet eine Verkaufsfläche von 90 m² rund 1’503 CHF pro Monat ohne Nebenkosten. Der durchschnittliche Gemeindesteuerfuss des Kantons liegt bei 105.7 % (2025) — er schwankt stark von Gemeinde zu Gemeinde, und dieser Unterschied schlägt direkt auf das Ergebnis durch. Zwischen Kantonen ist er nicht vergleichbar: jeder Kanton wendet seinen Steuerfuss auf eine eigene Bemessungsgrundlage an.

Erhebung vom 17.07.2026: 484 Gewerbeflächen waren im Kanton Aargau zur Miete ausgeschrieben.

Frequenz und Erreichbarkeit

Die meistfrequentierten Bahnhöfe des Kantons sind Aarau (40’100), Baden (34’000), Lenzburg (27’600) (Reisende pro Tag, SBB 2025). Die Bahnhofsfrequenz ist ein guter Frequenzindikator für ein Ladengeschäft im Zentrum; SBLA misst zusätzlich die ÖV-Güteklasse (ARE) und den Strassenverkehr (ASTRA) an der analysierten Adresse.

Im Kanton wurden 2023 4’185 neue Wohnungen erstellt — ein Wachstumssignal für die ansässige Kundschaft.

0–100 Standortscore
  • Markt
  • Bevölkerung
  • Erreichbarkeit
  • Dynamik

Was Sie erhalten

Jede analysierte Adresse erhält eine Note von 0 bis 100, aufgeteilt in vier Säulen, gewichtet nach Branche.

  • Einzugsgebiet — tatsächlich erreichbare Bevölkerung und Kaufkraft rund um die Adresse, hektargenau (STATPOP BFS).
  • Konkurrenz — Betriebe derselben Branche in der Nähe (STATENT und OpenStreetMap, abgeglichen mit den Löschungen im Handelsregister ZEFIX).
  • Frequenz und Erreichbarkeit — öffentlicher Verkehr, Bahnhöfe und Strassenverkehr in der Nähe.
  • Standortkosten — Referenzmiete, Nebenkosten und Gemeindesteuern.
  • Bewertung in Zahlen — ein Standortscore 0–100 und ein ausführlicher Bericht als PDF.
Eine Adresse analysieren →

So funktioniert es

  1. Sie geben eine Adresse ein

    Die genaue Adresse der Fläche und die geplante Tätigkeit — nicht bloss eine Gemeinde.

  2. SBLA verknüpft die Daten

    Bevölkerung hektargenau, Konkurrenz, Verkehr, Mieten, Steuern: rund dreissig offizielle, datierte Indikatoren.

  3. Sie erhalten eine Bewertung

    Einen Standortscore 0–100, eine Konkurrenzkarte und einen Bericht als PDF.

Wo im Kanton Aargau eröffnen?

Die bevölkerungsreichsten Gemeinden bieten das grösste Einzugsgebiet — und die dichteste Konkurrenz. Starten Sie die Analyse direkt für eine davon:

Häufige Fragen

Was kostet die Miete eines Lokals für ein Massagestudio im Kanton Aargau?

Die Referenz-Gewerbemiete im Kanton Aargau beträgt 16.70 CHF/m²/Monat (BFS 2024). Für 90 m² sind das rund 1’503 CHF pro Monat ohne Nebenkosten. Die tatsächliche Miete hängt stark von der Lage ab: zwischen Einkaufsstrasse und Randlage liegt leicht das Dreifache.

Wie viele Massagestudios gibt es in der Schweiz?

4’739 Betriebe im Jahr 2023 (STATENT, BFS), also einer pro 1’910 Einwohner. Auf die Bevölkerung des Kantons Aargau übertragen entspräche das rund 385 Betrieben.

Ist der Kanton Aargau ein wachsender Markt?

Das BFS prognostiziert 807’800 Einwohner im Jahr 2035 gegenüber 743’140 im Jahr 2026, also +8.7 %. Zudem wurden 2023 4’185 neue Wohnungen erstellt.

Welches sind die bevölkerungsreichsten Gemeinden des Kantons Aargau?

Baden (23’853 Einwohner), Aarau (22’710 Einwohner), Wettingen (21’856 Einwohner). SBLA analysiert jede Adresse im Kanton — auch in kleineren Gemeinden, wo die Konkurrenz oft geringer ist.

Ist die Analyse kostenlos?

Ja. Geben Sie eine Adresse und die geplante Tätigkeit ein: SBLA liefert einen Standortscore 0–100, rund dreissig belegte Indikatoren und eine Konkurrenzkarte — als PDF exportierbar.

Bereit, eine Adresse zu testen?

Die Analyse ist kostenlos und dauert weniger als eine Minute.

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Quellen und Jahrgänge

Bevölkerung und Alter: STATPOP 2024 (BFS). Steuerbares Einkommen: ESTV 2022. Betriebe: STATENT 2023 (BFS). Beschäftigte nach Branche: STATENT (BFS). Mieten: BFS 2024. Gemeindesteuern: ESTV 2025. Bevölkerungsprognosen: BFS, Referenzszenario. Bahnhofsfrequenzen: SBB 2025. Haushaltsbudget: BFS 2023. Alle Werte dieser Seite werden bei jeder Veröffentlichung neu berechnet.