SBLA Analisi di ubicazione commerciale · Svizzera

Aprire un'attività nel Cantone Obvaldo

Le cifre ufficiali del Cantone Obvaldo, poi il dettaglio per attività. L'analisi si svolge in seguito su un indirizzo preciso.

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Il Cantone Obvaldo in cifre

Popolazione39’662abitanti in 7 comuni
Reddito netto imponibile medio64’496 CHFper contribuente
Età mediana45.4anni · 59.0 % tra i 20 e i 64 anni
Affitto commerciale di riferimento15.90 CHFper m² al mese
Moltiplicatore d'imposta comunale medio470.9 %(2025)
Popolazione prevista 203541’214abitanti (+3.7 %)

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Costi di ubicazione

A 15.90 CHF/m²/mese (UST 2024), una superficie di vendita di 90 m² costa circa 1’431 CHF al mese spese escluse. Il moltiplicatore d'imposta comunale medio del Cantone è del 470.9 % (2025): varia fortemente da un comune all'altro e questo scarto incide sul risultato netto. Non è confrontabile tra cantoni, poiché ogni cantone applica il proprio moltiplicatore a una base di calcolo diversa.

Rilevamento del 17.07.2026: 3 superfici commerciali erano offerte in locazione nel Cantone Obvaldo.

Flussi e accessibilità

Le stazioni più frequentate del Cantone sono Sarnen (3’900), Engelberg (2’700), Alpnach Dorf (1’700) (viaggiatori al giorno, FFS 2025). La frequenza ferroviaria è un buon indicatore di flusso per un negozio in centro; SBLA misura inoltre la qualità del servizio di trasporto pubblico (classi ARE) e il traffico stradale (USTRA) all'indirizzo analizzato.

Nel 2023 il Cantone ha registrato 180 nuove abitazioni — un segnale di crescita della clientela residente.

Dove aprire nel Cantone Obvaldo?

I comuni più popolosi offrono il bacino più ampio, ma anche la concorrenza più fitta. Avviate l'analisi direttamente su uno di essi:

L'altro versante

Come funziona

  1. Inserite un indirizzo

    L'indirizzo esatto della superficie e l'attività prevista — non soltanto un comune.

  2. SBLA incrocia i dati

    Popolazione per ettaro, concorrenza, trasporti, affitti, fiscalità: una trentina di indicatori ufficiali, tutti datati.

  3. Ottenete un verdetto

    Un punteggio di redditività 0–100, una mappa della concorrenza e un rapporto in PDF.

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L'analisi è gratuita e richiede meno di un minuto.

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Fonti e annate

Popolazione ed età: STATPOP 2024 (UST). Reddito netto imponibile: AFC 2022. Stabilimenti: STATENT 2023 (UST). Occupati per settore: STATENT (UST). Affitti: UST 2024. Fiscalità comunale: AFC 2025. Proiezioni demografiche: UST, scenario di riferimento. Frequenza delle stazioni: FFS 2025. Budget delle economie domestiche: UST 2023. Tutti i valori di questa pagina sono ricalcolati a ogni pubblicazione.