SBLA Analisi di ubicazione commerciale · Svizzera

Aprire un'attività nel Cantone Ticino

Le cifre ufficiali del Cantone Ticino, poi il dettaglio per attività. L'analisi si svolge in seguito su un indirizzo preciso.

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Il Cantone Ticino in cifre

Popolazione358’903abitanti in 106 comuni
Reddito netto imponibile medio52’140 CHFper contribuente
Età mediana50.5anni · 58.6 % tra i 20 e i 64 anni
Affitto commerciale di riferimento14.60 CHFper m² al mese
Moltiplicatore d'imposta comunale medio83.0 %(2025)
Popolazione prevista 2035371’230abitanti (+2.9 %)

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Costi di ubicazione

A 14.60 CHF/m²/mese (UST 2024), una superficie di vendita di 90 m² costa circa 1’314 CHF al mese spese escluse. Il moltiplicatore d'imposta comunale medio del Cantone è del 83.0 % (2025): varia fortemente da un comune all'altro e questo scarto incide sul risultato netto. Non è confrontabile tra cantoni, poiché ogni cantone applica il proprio moltiplicatore a una base di calcolo diversa.

Rilevamento del 17.07.2026: 384 superfici commerciali erano offerte in locazione nel Cantone Ticino.

Flussi e accessibilità

Le stazioni più frequentate del Cantone sono Lugano (32’300), Bellinzona (20’700), Locarno (10’800) (viaggiatori al giorno, FFS 2025). La frequenza ferroviaria è un buon indicatore di flusso per un negozio in centro; SBLA misura inoltre la qualità del servizio di trasporto pubblico (classi ARE) e il traffico stradale (USTRA) all'indirizzo analizzato.

Nel 2023 il Cantone ha registrato 1’682 nuove abitazioni — un segnale di crescita della clientela residente.

Dove aprire nel Cantone Ticino?

I comuni più popolosi offrono il bacino più ampio, ma anche la concorrenza più fitta. Avviate l'analisi direttamente su uno di essi:

L'altro versante

Come funziona

  1. Inserite un indirizzo

    L'indirizzo esatto della superficie e l'attività prevista — non soltanto un comune.

  2. SBLA incrocia i dati

    Popolazione per ettaro, concorrenza, trasporti, affitti, fiscalità: una trentina di indicatori ufficiali, tutti datati.

  3. Ottenete un verdetto

    Un punteggio di redditività 0–100, una mappa della concorrenza e un rapporto in PDF.

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Fonti e annate

Popolazione ed età: STATPOP 2024 (UST). Reddito netto imponibile: AFC 2022. Stabilimenti: STATENT 2023 (UST). Occupati per settore: STATENT (UST). Affitti: UST 2024. Fiscalità comunale: AFC 2025. Proiezioni demografiche: UST, scenario di riferimento. Frequenza delle stazioni: FFS 2025. Budget delle economie domestiche: UST 2023. Tutti i valori di questa pagina sono ricalcolati a ogni pubblicazione.