SBLA Analyse de viabilité commerciale · Suisse

Ouvrir une boulangerie-pâtisserie dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures

Vous envisagez d'ouvrir une boulangerie-pâtisserie dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures ? Voici les chiffres officiels du marché cantonal, puis l'analyse de votre adresse précise — parce qu'à l'échelle d'un canton tout se moyenne, et qu'un bail se signe sur une rue.

Le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures en chiffres

Population56’705habitants dans 20 communes
Revenu net imposable moyen59’563 CHFpar contribuable
Âge médian45.4ans · 57.7 % de 20-64 ans
Loyer commercial de référence13.90 CHFpar m² et par mois
Emplois — commerce de détail1’701postes dans le canton
Boulangeries-pâtisseries en Suisse1’972établissements
Densité nationale4’590habitants par établissement
Coefficient d'impôt communal moyen380.8 %(2025)
Population projetée 203557’999habitants (+1.9 %)

Combien de boulangeries-pâtisseries dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures ?

La Suisse compte 1’972 établissements dans cette activité (NOGA 4724, STATENT 2023) pour 9’051’029 habitants, soit un établissement pour 4’590 habitants. Appliqué à la population d'Appenzell Rhodes-Extérieures (56’705 habitants), ce ratio national correspondrait à environ 12 établissements.

Ce chiffre est un repère de densité, pas un comptage local : la concurrence ne se répartit jamais uniformément. SBLA compte les établissements réellement présents à l'hectare autour d'une adresse, à partir de STATENT et d'OpenStreetMap.

Le marché local

Le revenu net imposable moyen du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures s'établit à 59’563 CHF (en dessous de la moyenne suisse de 62’152 CHF). L'âge médian y est de 45.4 ans et 57.7 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation.

Un ménage suisse dépense en moyenne 582.54 CHF par mois au poste « Produits alimentaires » (enquête sur le budget des ménages, OFS 2023). Rapporté aux 25’018 ménages du canton, cela représente un marché théorique de l'ordre de 14.6 millions de CHF par mois.

Coûts d'implantation

À 13.90 CHF/m²/mois (OFS 2024), une surface de vente de 90 m² revient à environ 1’251 CHF par mois hors charges. Le coefficient d'impôt communal moyen du canton est de 380.8 % (2025) — il varie fortement d'une commune à l'autre, et cet écart pèse sur le résultat net. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre : chaque canton applique son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre.

Relevé du 17.07.2026 : 25 surfaces commerciales étaient proposées à la location dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures.

Flux et accessibilité

Les gares les plus fréquentées du canton sont Herisau (5’800), Schachen (Herisau) (120) (voyageurs par jour, CFF 2025). La fréquentation ferroviaire est un bon indicateur de flux pour un commerce de centre-ville ; SBLA mesure en plus la desserte en transports publics (classes ARE) et le trafic routier (ASTRA) à l'adresse analysée.

Le canton a enregistré 215 nouveaux logements en 2023 — un signal de croissance de la clientèle résidente.

Ouvrir une boulangerie-pâtisserie dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures : les démarches

Activité soumise à annonce préalable

Tout commerce qui entrepose ou remet des denrées alimentaires doit s'annoncer à l'autorité cantonale de contrôle avant d'ouvrir, et tenir un autocontrôle documenté. Il ne s'agit pas d'une autorisation — l'ouverture n'attend pas de décision — mais l'omission de l'annonce est une infraction, et le plan d'autocontrôle est exigible dès la première inspection.

Dans tous les cas, quelle que soit l'activité

Ce récapitulatif décrit le régime applicable en Suisse ; il ne remplace pas l'avis de l'autorité compétente. Ce qui relève du canton — intitulé de l'autorisation, autorité, délais — varie sensiblement d'un canton à l'autre et se vérifie auprès du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures. Références : Loi fédérale sur les denrées alimentaires (RS 817.0) · Office fédéral de la sécurité alimentaire et des affaires vétérinaires · EasyGov, le guichet fédéral des entreprises.

0–100 Score de viabilité
  • Marché
  • Population
  • Accessibilité
  • Dynamisme

Ce que vous recevez

Chaque adresse analysée reçoit une note de 0 à 100, décomposée en quatre piliers pondérés selon le type de commerce.

  • Zone de chalandise — population et pouvoir d'achat réellement accessibles autour de l'adresse, à l'hectare (STATPOP OFS).
  • Concurrence — établissements de la même activité à proximité (STATENT et OpenStreetMap, recoupés avec les radiations du registre ZEFIX).
  • Flux et accessibilité — transports publics, gares et trafic routier à proximité.
  • Coûts d'implantation — loyer de référence, charges et fiscalité communale.
  • Verdict chiffré — un score de viabilité 0–100 et un rapport détaillé, exportable en PDF.
Analyser une adresse →

Comment ça marche

  1. Vous saisissez une adresse

    L'adresse exacte de la surface et l'activité envisagée — pas seulement une commune.

  2. SBLA croise les données

    Population à l'hectare, concurrence, transports, loyers, fiscalité : une trentaine d'indicateurs officiels, tous datés.

  3. Vous obtenez un verdict

    Un score de viabilité 0–100, une carte de la concurrence et un rapport exportable en PDF.

Boulangeries-pâtisseries : 2 communes analysées

Les chiffres de la commune plutôt que ceux du canton : population, ménages, revenu, fiscalité et flux pendulaires, commune par commune.

Où ouvrir dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures ?

Les communes les plus peuplées du canton offrent le plus grand bassin, mais aussi la concurrence la plus dense. Lancez l'analyse directement sur l'une d'elles :

Questions fréquentes

Combien coûte la location d'un local pour une boulangerie-pâtisserie dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures ?

Le loyer commercial de référence du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures est de 13.90 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de 90 m², cela représente environ 1’251 CHF par mois hors charges. Le loyer réel varie fortement selon l'emplacement : une artère commerçante et une zone périphérique peuvent aller du simple au triple.

Combien y a-t-il de boulangeries-pâtisseries en Suisse ?

1’972 établissements en 2023 (STATENT, OFS), soit un pour 4’590 habitants. Appliqué à la population du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures, ce ratio correspondrait à environ 12 établissements.

Le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures est-il un marché en croissance ?

L'OFS projette 57’999 habitants en 2035 contre 56’903 en 2026, soit +1.9 %. Le canton a par ailleurs enregistré 215 nouveaux logements en 2023.

Quelles sont les communes les plus peuplées du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures ?

Herisau (15’943 habitants), Teufen (AR) (6’522 habitants), Speicher (4’502 habitants). SBLA analyse n'importe quelle adresse du canton, y compris dans les communes plus petites où la concurrence est souvent plus faible.

L'analyse est-elle gratuite ?

Oui. Saisissez une adresse et l'activité visée : SBLA renvoie un score de viabilité 0–100, une trentaine d'indicateurs sourcés et une carte de la concurrence, exportables en PDF.

Prêt à tester une adresse ?

L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.

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Boulangeries-pâtisseries dans les autres cantons

L'autre versant

Sources et millésimes

Population et âge : STATPOP 2024 (OFS). Revenu net imposable : AFC 2022. Établissements : STATENT 2023 (OFS). Emplois par branche : STATENT (OFS). Loyers : OFS 2024. Fiscalité communale : ESTV 2025. Projections de population : OFS, scénario de référence. Fréquentation des gares : CFF 2025. Budget des ménages : OFS 2023. Toutes les valeurs de cette page sont recalculées à chaque publication.