Villars-sur-Glâne en chiffres
Combien de pharmacies à Villars-sur-Glâne ?
La Suisse compte 1’812 établissements dans cette activité (NOGA 4773, STATENT 2023) pour 9’051’029 habitants, soit un établissement pour 4’995 habitants. Rapporté aux 12’507 habitants de Villars-sur-Glâne, ce ratio national correspondrait à environ 3 établissements.
Ce n'est pas un comptage : c'est ce que la densité suisse moyenne placerait ici. La concurrence ne se répartit jamais uniformément, et une commune-centre en compte légitimement davantage que sa population ne le laisserait attendre, parce qu'elle dessert ses voisines. SBLA compte les établissements réellement présents à l'hectare autour d'une adresse, à partir de STATENT et d'OpenStreetMap.
Le marché local
Un ménage suisse dépense en moyenne 64.75 CHF par mois au poste « Produits pharmaceutiques et matériel médical » (enquête sur le budget des ménages, OFS 2023). Rapporté aux 5’329 ménages de Villars-sur-Glâne, cela représente un marché théorique de l'ordre de 345’052 CHF par mois.
Le revenu net imposable moyen de Villars-sur-Glâne s'établit à 59’651 CHF, au-dessus de la moyenne cantonale (56’208 CHF) pour une moyenne suisse de 62’152 CHF.
L'âge médian y est de 40.8 ans et 59.8 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation. Les 65 ans et plus représentent 17.9 % des habitants.
La commune a enregistré 3 nouveaux logements en 2023, soit 0.2 pour 1 000 habitants — la commune est bâtie, et sa clientèle résidente n'augmentera pas par la construction.
La clientèle qui n'habite pas Villars-sur-Glâne
5’611 personnes viennent travailler à Villars-sur-Glâne depuis une autre commune, tandis que 4’563 habitants la quittent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020). Le solde est de +1’048 : la population présente en journée est donc supérieure à la population résidente.
Un solde positif profite d'abord à la restauration de midi, à la boulangerie et aux services de proximité.
À l'échelle du canton, les gares les plus fréquentées sont Fribourg/Freiburg (30’800), Romont FR (5’700), Düdingen (3’700) (voyageurs par jour, CFF 2025). SBLA mesure la desserte en transports publics et le trafic routier à l'adresse analysée.
Ce que coûte une implantation
Le loyer commercial de référence du canton de Fribourg est de 15.80 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de vente de 60 m², cela représente environ 948 CHF par mois hors charges.
Ce loyer est cantonal : le projet ne dispose pas de relevé de loyer commercial à la commune. L'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple à l'intérieur d'une même commune — le chiffre ci-dessus est un ordre de grandeur, pas une valeur de marché à cette adresse.
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 63.9 % (2025), pour une moyenne cantonale de 79.7 %. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre, chaque canton appliquant son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre — mais il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, et cet écart pèse sur le résultat net.
L'électricité professionnelle y est facturée 25.16 ct./kWh pour un profil C3 (~150 MWh/an, ElCom 2026). C'est le seul coût d'exploitation qui se choisit avec la commune : l'écart entre communes va couramment du simple au double, ce qui pèse lourdement pour une cuisine, un laboratoire ou un magasin réfrigéré.
Le tissu économique local a enregistré 49 créations et 0 cessations d'entreprises du tertiaire en 2023 (démographie des entreprises, OFS).
Ouvrir une pharmacie à Villars-sur-Glâne : les démarches
Activité soumise à autorisation
Une officine cumule deux autorisations distinctes : une pour l'établissement, une pour la personne qui en répond. Le titre exigé du pharmacien responsable en fait l'activité la plus fermée de cette liste — l'emplacement ne se choisit qu'une fois la personne trouvée.
- CantonalObtenir l'autorisation d'exploiter
Elle est délivrée par l'autorité sanitaire du canton et porte sur les locaux, leur conformité aux exigences de la pharmacopée et l'existence d'un pharmacien responsable qui en assume personnellement la surveillance.
- FédéralDésigner un pharmacien responsable titulaire du titre postgrade
Depuis le 1er janvier 2018, la fonction de responsable technique d'une officine est réservée aux titulaires du titre postgrade fédéral de pharmacien spécialiste en pharmacie d'officine. Ce titre ne s'improvise pas : il conditionne le calendrier du projet.
- CantonalObtenir l'autorisation de pratiquer et l'admission à facturer
Le pharmacien responsable doit disposer d'une autorisation cantonale de pratiquer, et l'officine d'une admission à pratiquer à charge de l'assurance obligatoire des soins pour pouvoir facturer les prestations remboursées.
Dans tous les cas, quelle que soit l'activité
- CommunalVérifier l'affectation de la parcelle
Le plan d'affectation communal détermine si l'activité est admise à cette adresse, et sous quelles conditions de surface, d'horaires et de nuisances. C'est la seule vérification qui puisse annuler le projet à cet endroit ; elle est gratuite et se fait au service de l'urbanisme. Un changement d'affectation d'un local est souvent soumis à autorisation de construire, même sans travaux.
- FédéralS'affilier à une caisse de compensation AVS
Le statut d'indépendant n'est pas déclaratif : il est examiné sur pièces par la caisse de compensation, qui peut le refuser si l'activité s'apparente à du salariat déguisé. L'associé-gérant d'une Sàrl, lui, est en principe salarié de sa propre société.
- FédéralS'inscrire au registre du commerce
Obligatoire pour une raison individuelle dès 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel. Pour une Sàrl ou une SA, l'inscription est constitutive : la société n'existe qu'à partir de là.
- FédéralS'annoncer à la TVA le cas échéant
L'assujettissement se déclenche à 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel réalisé en Suisse. Taux normal 8,1 %, taux réduit 2,6 % (denrées alimentaires, médicaments), taux spécial 3,8 % pour l'hébergement. L'assujettissement volontaire sous le seuil permet de récupérer l'impôt préalable sur un aménagement lourd.
- CommunalDemander l'autorisation pour l'enseigne
Les procédés de réclame — enseigne, store, vitrophanie, panneau — sont soumis à autorisation communale, et les règles sont plus strictes en zone protégée ou sur un bâtiment inventorié.
Ce récapitulatif décrit le régime applicable en Suisse ; il ne remplace pas l'avis de l'autorité compétente. Ce qui relève du canton — intitulé de l'autorisation, autorité, délais — varie sensiblement d'un canton à l'autre et se vérifie auprès du canton de Fribourg. Références : Loi fédérale sur les professions médicales (RS 811.11) · pharmaSuisse · EasyGov, le guichet fédéral des entreprises.
Score de viabilité
- Marché
- Population
- Accessibilité
- Dynamisme
Ce que vous recevez
Chaque adresse analysée reçoit une note de 0 à 100, décomposée en quatre piliers pondérés selon le type de commerce.
- Zone de chalandise — population et pouvoir d'achat réellement accessibles autour de l'adresse, à l'hectare (STATPOP OFS).
- Concurrence — établissements de la même activité à proximité (STATENT et OpenStreetMap, recoupés avec les radiations du registre ZEFIX).
- Flux et accessibilité — transports publics, gares et trafic routier à proximité.
- Coûts d'implantation — loyer de référence, charges et fiscalité communale.
- Verdict chiffré — un score de viabilité 0–100 et un rapport détaillé, exportable en PDF.
Autres activités à Villars-sur-Glâne
- 🍽️ Un restaurant
- ✂️ Un salon de coiffure
- 🥐 Une boulangerie-pâtisserie
- ☕ Un bar ou un café
- 💪 Une salle de fitness
Pharmacies dans les communes voisines
Questions fréquentes
Combien de pharmacies à Villars-sur-Glâne ?
La densité suisse est d'un établissement pour 4’995 habitants (1’812 établissements pour 9’051’029 habitants, STATENT 2023). Appliquée aux 12’507 habitants de Villars-sur-Glâne, elle correspondrait à environ 3 établissements. C'est un repère de densité, pas un comptage : SBLA compte les établissements réellement présents autour d'une adresse.
Combien coûte la location d'un local commercial à Villars-sur-Glâne ?
Le loyer commercial de référence du canton de Fribourg est de 15.80 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour 60 m², cela représente environ 948 CHF par mois hors charges. Ce chiffre est cantonal : à l'intérieur d'une commune, l'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple.
Y a-t-il une clientèle de passage à Villars-sur-Glâne ?
5’611 personnes viennent y travailler depuis une autre commune et 4’563 habitants en partent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020), soit un solde de +1’048. La population présente en journée est donc supérieure à la population résidente.
Quelle est la fiscalité de Villars-sur-Glâne ?
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 63.9 % en 2025, contre une moyenne cantonale de 79.7 %. Il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, mais pas d'un canton à l'autre.
Villars-sur-Glâne est-elle une commune en croissance ?
La commune a enregistré 3 nouveaux logements en 2023 pour 12’507 habitants et 5’329 ménages (2024). Le canton de Fribourg publie par ailleurs ses projections de population à l'horizon 2035.
L'analyse d'une adresse à Villars-sur-Glâne est-elle gratuite ?
Oui. Saisissez une adresse et l'activité visée : SBLA renvoie un score de viabilité 0–100, une trentaine d'indicateurs sourcés et une carte de la concurrence à l'hectare, exportables en PDF.
Prêt à tester une adresse ?
L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.
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Sources et millésimes
STATPOP 2024 (population, ménages, âge, revenu) · coefficients d'impôt ESTV 2025 · matrice pendulaire OFS 2020 · ElCom 2026 · nouveaux logements OFS 2023 · démographie des entreprises OFS 2023 · STATENT 2023. Aucune valeur n'est estimée : une donnée absente retire la phrase qui la cite. Le loyer commercial est cantonal (OFS), faute de relevé communal.