SBLA Analyse de viabilité commerciale · Suisse

Ouvrir une boutique de vêtements dans le canton de Genève

Vous envisagez d'ouvrir une boutique de vêtements dans le canton de Genève ? Voici les chiffres officiels du marché cantonal, puis l'analyse de votre adresse précise — parce qu'à l'échelle d'un canton tout se moyenne, et qu'un bail se signe sur une rue.

Le canton de Genève en chiffres

Population531’102habitants dans 45 communes
Revenu net imposable moyen58’508 CHFpar contribuable
Âge médian43.1ans · 62.3 % de 20-64 ans
Loyer commercial de référence21.10 CHFpar m² et par mois
Emplois — commerce de détail21’237postes dans le canton
Boutiques de vêtements en Suisse4’986établissements
Densité nationale1’815habitants par établissement
Coefficient d'impôt communal moyen41.2 %(2025)
Population projetée 2035570’069habitants (+7.1 %)

Combien de boutiques de vêtements dans le canton de Genève ?

La Suisse compte 4’986 établissements dans cette activité (NOGA 4771, STATENT 2023) pour 9’051’029 habitants, soit un établissement pour 1’815 habitants. Appliqué à la population de Genève (531’102 habitants), ce ratio national correspondrait à environ 293 établissements.

Ce chiffre est un repère de densité, pas un comptage local : la concurrence ne se répartit jamais uniformément. SBLA compte les établissements réellement présents à l'hectare autour d'une adresse, à partir de STATENT et d'OpenStreetMap.

Le marché local

Le revenu net imposable moyen du canton de Genève s'établit à 58’508 CHF (en dessous de la moyenne suisse de 62’152 CHF). L'âge médian y est de 43.1 ans et 62.3 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation.

Un ménage suisse dépense en moyenne 128.20 CHF par mois au poste « Vêtements » (enquête sur le budget des ménages, OFS 2023). Rapporté aux 218’030 ménages du canton, cela représente un marché théorique de l'ordre de 28.0 millions de CHF par mois.

Coûts d'implantation

À 21.10 CHF/m²/mois (OFS 2024), une surface de vente de 90 m² revient à environ 1’899 CHF par mois hors charges. Le coefficient d'impôt communal moyen du canton est de 41.2 % (2025) — il varie fortement d'une commune à l'autre, et cet écart pèse sur le résultat net. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre : chaque canton applique son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre.

Relevé du 17.07.2026 : 1’118 surfaces commerciales étaient proposées à la location dans le canton de Genève.

Flux et accessibilité

Les gares les plus fréquentées du canton sont Genève (83’100), Genève-Aéroport (16’000), Genève-Eaux-Vives (9’900) (voyageurs par jour, CFF 2025). La fréquentation ferroviaire est un bon indicateur de flux pour un commerce de centre-ville ; SBLA mesure en plus la desserte en transports publics (classes ARE) et le trafic routier (ASTRA) à l'adresse analysée.

Le canton a enregistré 3’443 nouveaux logements en 2023 — un signal de croissance de la clientèle résidente.

Ouvrir une boutique de vêtements dans le canton de Genève : les démarches

Aucune autorisation propre à l'activité

Ce commerce n'est soumis à aucune autorisation propre à son activité. Restent les obligations de toute entreprise — affiliation AVS, registre du commerce, TVA — et deux points qui se traitent à la commune : l'affectation du local et l'enseigne.

Dans tous les cas, quelle que soit l'activité

Ce récapitulatif décrit le régime applicable en Suisse ; il ne remplace pas l'avis de l'autorité compétente. Ce qui relève du canton — intitulé de l'autorisation, autorité, délais — varie sensiblement d'un canton à l'autre et se vérifie auprès du canton de Genève. Références : Ordonnance sur l'indication des prix (RS 942.211) · Portail PME de la Confédération · EasyGov, le guichet fédéral des entreprises.

0–100 Score de viabilité
  • Marché
  • Population
  • Accessibilité
  • Dynamisme

Ce que vous recevez

Chaque adresse analysée reçoit une note de 0 à 100, décomposée en quatre piliers pondérés selon le type de commerce.

  • Zone de chalandise — population et pouvoir d'achat réellement accessibles autour de l'adresse, à l'hectare (STATPOP OFS).
  • Concurrence — établissements de la même activité à proximité (STATENT et OpenStreetMap, recoupés avec les radiations du registre ZEFIX).
  • Flux et accessibilité — transports publics, gares et trafic routier à proximité.
  • Coûts d'implantation — loyer de référence, charges et fiscalité communale.
  • Verdict chiffré — un score de viabilité 0–100 et un rapport détaillé, exportable en PDF.
Analyser une adresse →

Comment ça marche

  1. Vous saisissez une adresse

    L'adresse exacte de la surface et l'activité envisagée — pas seulement une commune.

  2. SBLA croise les données

    Population à l'hectare, concurrence, transports, loyers, fiscalité : une trentaine d'indicateurs officiels, tous datés.

  3. Vous obtenez un verdict

    Un score de viabilité 0–100, une carte de la concurrence et un rapport exportable en PDF.

Boutiques de vêtements : 5 communes analysées

Les chiffres de la commune plutôt que ceux du canton : population, ménages, revenu, fiscalité et flux pendulaires, commune par commune.

Où ouvrir dans le canton de Genève ?

Les communes les plus peuplées du canton offrent le plus grand bassin, mais aussi la concurrence la plus dense. Lancez l'analyse directement sur l'une d'elles :

Questions fréquentes

Combien coûte la location d'un local pour une boutique de vêtements dans le canton de Genève ?

Le loyer commercial de référence du canton de Genève est de 21.10 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de 90 m², cela représente environ 1’899 CHF par mois hors charges. Le loyer réel varie fortement selon l'emplacement : une artère commerçante et une zone périphérique peuvent aller du simple au triple.

Combien y a-t-il de boutiques de vêtements en Suisse ?

4’986 établissements en 2023 (STATENT, OFS), soit un pour 1’815 habitants. Appliqué à la population du canton de Genève, ce ratio correspondrait à environ 293 établissements.

Le canton de Genève est-il un marché en croissance ?

L'OFS projette 570’069 habitants en 2035 contre 532’367 en 2026, soit +7.1 %. Le canton a par ailleurs enregistré 3’443 nouveaux logements en 2023.

Quelles sont les communes les plus peuplées du canton de Genève ?

Genève (209’061 habitants), Vernier (37’837 habitants), Lancy (37’259 habitants). SBLA analyse n'importe quelle adresse du canton, y compris dans les communes plus petites où la concurrence est souvent plus faible.

L'analyse est-elle gratuite ?

Oui. Saisissez une adresse et l'activité visée : SBLA renvoie un score de viabilité 0–100, une trentaine d'indicateurs sourcés et une carte de la concurrence, exportables en PDF.

Prêt à tester une adresse ?

L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.

Analyser une adresse →

Pour aller plus loin

Tous les guides · Glossaire

Autres activités dans le canton de Genève

Boutiques de vêtements dans les autres cantons

L'autre versant

Sources et millésimes

Population et âge : STATPOP 2024 (OFS). Revenu net imposable : AFC 2022. Établissements : STATENT 2023 (OFS). Emplois par branche : STATENT (OFS). Loyers : OFS 2024. Fiscalité communale : ESTV 2025. Projections de population : OFS, scénario de référence. Fréquentation des gares : CFF 2025. Budget des ménages : OFS 2023. Toutes les valeurs de cette page sont recalculées à chaque publication.