Emmen en chiffres
Combien de bars et cafés à Emmen ?
La Suisse compte 2’268 établissements dans cette activité (NOGA 5630, STATENT 2023) pour 9’051’029 habitants, soit un établissement pour 3’991 habitants. Rapporté aux 32’619 habitants d'Emmen, ce ratio national correspondrait à environ 8 établissements.
Ce n'est pas un comptage : c'est ce que la densité suisse moyenne placerait ici. La concurrence ne se répartit jamais uniformément, et une commune-centre en compte légitimement davantage que sa population ne le laisserait attendre, parce qu'elle dessert ses voisines. SBLA compte les établissements réellement présents à l'hectare autour d'une adresse, à partir de STATENT et d'OpenStreetMap.
Le marché local
Un ménage suisse dépense en moyenne 427.20 CHF par mois au poste « Restauration » (enquête sur le budget des ménages, OFS 2023). Rapporté aux 14’664 ménages d'Emmen, cela représente un marché théorique de l'ordre de 6.3 millions de CHF par mois.
Le revenu net imposable moyen d'Emmen s'établit à 50’724 CHF, en dessous de la moyenne cantonale (60’905 CHF) pour une moyenne suisse de 62’152 CHF.
L'âge médian y est de 40.3 ans et 61.8 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation. Les 65 ans et plus représentent 18.0 % des habitants.
La commune a enregistré 249 nouveaux logements en 2023, soit 7.6 pour 1 000 habitants — un rythme de construction soutenu : la clientèle résidente s'étoffe.
La clientèle qui n'habite pas Emmen
10’188 personnes viennent travailler à Emmen depuis une autre commune, tandis que 10’721 habitants la quittent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020). Le solde est de -533 : la population présente en journée est donc inférieure à la population résidente.
Un solde négatif signale une commune résidentielle : les rues se vident aux heures ouvrables, ce que la démographie seule ne montre pas.
La commune enregistre 35’073 nuitées hôtelières par an (HESTA, 2024) : une clientèle de passage qui s'ajoute aux résidents, et dont la saisonnalité doit être intégrée au prévisionnel.
À l'échelle du canton, les gares les plus fréquentées sont Luzern (108’800), Sursee (13’400), Emmenbrücke (5’900) (voyageurs par jour, CFF 2025). SBLA mesure la desserte en transports publics et le trafic routier à l'adresse analysée.
Ce que coûte une implantation
Le loyer commercial de référence du canton de Lucerne est de 17.00 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de vente de 60 m², cela représente environ 1’020 CHF par mois hors charges.
Ce loyer est cantonal : le projet ne dispose pas de relevé de loyer commercial à la commune. L'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple à l'intérieur d'une même commune — le chiffre ci-dessus est un ordre de grandeur, pas une valeur de marché à cette adresse.
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 215.0 % (2025), pour une moyenne cantonale de 189.7 %. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre, chaque canton appliquant son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre — mais il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, et cet écart pèse sur le résultat net.
L'électricité professionnelle y est facturée 23.63 ct./kWh pour un profil C3 (~150 MWh/an, ElCom 2026). C'est le seul coût d'exploitation qui se choisit avec la commune : l'écart entre communes va couramment du simple au double, ce qui pèse lourdement pour une cuisine, un laboratoire ou un magasin réfrigéré.
Le tissu économique local a enregistré 122 créations et 0 cessations d'entreprises du tertiaire en 2023 (démographie des entreprises, OFS).
Ouvrir un bar ou un café à Emmen : les démarches
Activité soumise à autorisation
Un bar ou un café relève du même régime que la restauration : qualification personnelle, licence d'exploitation cantonale et autorisation de débit d'alcool. L'accent porte davantage sur les horaires tardifs et le bruit, qui sont ici les vraies contraintes d'exploitation.
- CantonalObtenir le certificat cantonal d'aptitudes puis la licence
Comme pour un restaurant : une qualification personnelle du responsable, puis une licence portant sur l'établissement, délivrée par l'autorité cantonale du commerce. L'exploitation ne démarre pas avant.
- CantonalObtenir l'autorisation de débit de boissons alcooliques
Elle conditionne l'essentiel de la marge d'un bar. Les restrictions de vente aux mineurs et les horaires de service sont contrôlés par achats-tests.
- CommunalNégocier les horaires d'ouverture et le régime de bruit
L'heure de fermeture est fixée par le canton et modulée par la commune, souvent au cas par cas selon l'emplacement. Une prolongation ne se présume pas : elle se demande, et elle se refuse.
- FédéralTenir l'autocontrôle des denrées
Dès qu'il y a préparation ou remise de denrées — même une simple planchette — l'annonce à l'autorité cantonale et l'autocontrôle documenté s'appliquent.
Dans tous les cas, quelle que soit l'activité
- CommunalVérifier l'affectation de la parcelle
Le plan d'affectation communal détermine si l'activité est admise à cette adresse, et sous quelles conditions de surface, d'horaires et de nuisances. C'est la seule vérification qui puisse annuler le projet à cet endroit ; elle est gratuite et se fait au service de l'urbanisme. Un changement d'affectation d'un local est souvent soumis à autorisation de construire, même sans travaux.
- FédéralS'affilier à une caisse de compensation AVS
Le statut d'indépendant n'est pas déclaratif : il est examiné sur pièces par la caisse de compensation, qui peut le refuser si l'activité s'apparente à du salariat déguisé. L'associé-gérant d'une Sàrl, lui, est en principe salarié de sa propre société.
- FédéralS'inscrire au registre du commerce
Obligatoire pour une raison individuelle dès 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel. Pour une Sàrl ou une SA, l'inscription est constitutive : la société n'existe qu'à partir de là.
- FédéralS'annoncer à la TVA le cas échéant
L'assujettissement se déclenche à 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel réalisé en Suisse. Taux normal 8,1 %, taux réduit 2,6 % (denrées alimentaires, médicaments), taux spécial 3,8 % pour l'hébergement. L'assujettissement volontaire sous le seuil permet de récupérer l'impôt préalable sur un aménagement lourd.
- CommunalDemander l'autorisation pour l'enseigne
Les procédés de réclame — enseigne, store, vitrophanie, panneau — sont soumis à autorisation communale, et les règles sont plus strictes en zone protégée ou sur un bâtiment inventorié.
Ce récapitulatif décrit le régime applicable en Suisse ; il ne remplace pas l'avis de l'autorité compétente. Ce qui relève du canton — intitulé de l'autorisation, autorité, délais — varie sensiblement d'un canton à l'autre et se vérifie auprès du canton de Lucerne. Références : Loi fédérale sur les denrées alimentaires (RS 817.0) · EasyGov, le guichet fédéral des entreprises.
Score de viabilité
- Marché
- Population
- Accessibilité
- Dynamisme
Ce que vous recevez
Chaque adresse analysée reçoit une note de 0 à 100, décomposée en quatre piliers pondérés selon le type de commerce.
- Zone de chalandise — population et pouvoir d'achat réellement accessibles autour de l'adresse, à l'hectare (STATPOP OFS).
- Concurrence — établissements de la même activité à proximité (STATENT et OpenStreetMap, recoupés avec les radiations du registre ZEFIX).
- Flux et accessibilité — transports publics, gares et trafic routier à proximité.
- Coûts d'implantation — loyer de référence, charges et fiscalité communale.
- Verdict chiffré — un score de viabilité 0–100 et un rapport détaillé, exportable en PDF.
Autres activités à Emmen
- 🍽️ Un restaurant
- ✂️ Un salon de coiffure
- 🥐 Une boulangerie-pâtisserie
- 💪 Une salle de fitness
- 💊 Une pharmacie
- 🛒 Une épicerie ou un supermarché
- 👔 Une boutique de vêtements
- 🥩 Une boucherie
- 💐 Un magasin de fleurs
- ⛷️ Un magasin d'articles de sport
- 🍯 Une épicerie fine
- 👟 Un magasin de chaussures
- 🍏 Un commerce de fruits et légumes
- 💆 Un institut de massage
- ⚖️ Un cabinet d'avocat
Bars et cafés dans les communes voisines
← Tout le canton Lucerne · Bars et cafés dans tout le canton
Questions fréquentes
Combien de bars et cafés à Emmen ?
La densité suisse est d'un établissement pour 3’991 habitants (2’268 établissements pour 9’051’029 habitants, STATENT 2023). Appliquée aux 32’619 habitants d'Emmen, elle correspondrait à environ 8 établissements. C'est un repère de densité, pas un comptage : SBLA compte les établissements réellement présents autour d'une adresse.
Combien coûte la location d'un local commercial à Emmen ?
Le loyer commercial de référence du canton de Lucerne est de 17.00 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour 60 m², cela représente environ 1’020 CHF par mois hors charges. Ce chiffre est cantonal : à l'intérieur d'une commune, l'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple.
Y a-t-il une clientèle de passage à Emmen ?
10’188 personnes viennent y travailler depuis une autre commune et 10’721 habitants en partent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020), soit un solde de -533. La population présente en journée est donc inférieure à la population résidente. S'y ajoutent 35’073 nuitées hôtelières par an.
Quelle est la fiscalité d'Emmen ?
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 215.0 % en 2025, contre une moyenne cantonale de 189.7 %. Il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, mais pas d'un canton à l'autre.
Emmen est-elle une commune en croissance ?
La commune a enregistré 249 nouveaux logements en 2023 pour 32’619 habitants et 14’664 ménages (2024). Le canton de Lucerne publie par ailleurs ses projections de population à l'horizon 2035.
L'analyse d'une adresse à Emmen est-elle gratuite ?
Oui. Saisissez une adresse et l'activité visée : SBLA renvoie un score de viabilité 0–100, une trentaine d'indicateurs sourcés et une carte de la concurrence à l'hectare, exportables en PDF.
Prêt à tester une adresse ?
L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.
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Sources et millésimes
STATPOP 2024 (population, ménages, âge, revenu) · coefficients d'impôt ESTV 2025 · matrice pendulaire OFS 2020 · ElCom 2026 · nouveaux logements OFS 2023 · HESTA 2024 · démographie des entreprises OFS 2023 · STATENT 2023. Aucune valeur n'est estimée : une donnée absente retire la phrase qui la cite. Le loyer commercial est cantonal (OFS), faute de relevé communal.