Küssnacht (SZ) en chiffres
Combien de pharmacies à Küssnacht (SZ) ?
La Suisse compte 1’812 établissements dans cette activité (NOGA 4773, STATENT 2023) pour 9’051’029 habitants, soit un établissement pour 4’995 habitants. Rapporté aux 14’148 habitants de Küssnacht (SZ), ce ratio national correspondrait à environ 3 établissements.
Ce n'est pas un comptage : c'est ce que la densité suisse moyenne placerait ici. La concurrence ne se répartit jamais uniformément, et une commune-centre en compte légitimement davantage que sa population ne le laisserait attendre, parce qu'elle dessert ses voisines. SBLA compte les établissements réellement présents à l'hectare autour d'une adresse, à partir de STATENT et d'OpenStreetMap.
Le marché local
Un ménage suisse dépense en moyenne 64.75 CHF par mois au poste « Produits pharmaceutiques et matériel médical » (enquête sur le budget des ménages, OFS 2023). Rapporté aux 6’219 ménages de Küssnacht (SZ), cela représente un marché théorique de l'ordre de 402’680 CHF par mois.
Le revenu net imposable moyen de Küssnacht (SZ) s'établit à 84’027 CHF, dans la moyenne cantonale (85’243 CHF) pour une moyenne suisse de 62’152 CHF.
L'âge médian y est de 46.0 ans et 60.1 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation. Les 65 ans et plus représentent 21.0 % des habitants.
La commune a enregistré 56 nouveaux logements en 2023, soit 4.0 pour 1 000 habitants — un rythme de construction dans la moyenne suisse.
La clientèle qui n'habite pas Küssnacht (SZ)
3’777 personnes viennent travailler à Küssnacht (SZ) depuis une autre commune, tandis que 4’737 habitants la quittent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020). Le solde est de -960 : la population présente en journée est donc inférieure à la population résidente.
Un solde négatif signale une commune résidentielle : les rues se vident aux heures ouvrables, ce que la démographie seule ne montre pas.
La commune enregistre 40’918 nuitées hôtelières par an (HESTA, 2024) : une clientèle de passage qui s'ajoute aux résidents, et dont la saisonnalité doit être intégrée au prévisionnel.
À l'échelle du canton, les gares les plus fréquentées sont Arth-Goldau (20’100), Pfäffikon SZ (16’700), Einsiedeln (4’300) (voyageurs par jour, CFF 2025). SBLA mesure la desserte en transports publics et le trafic routier à l'adresse analysée.
Ce que coûte une implantation
Le loyer commercial de référence du canton de Schwytz est de 18.20 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de vente de 60 m², cela représente environ 1’092 CHF par mois hors charges.
Ce loyer est cantonal : le projet ne dispose pas de relevé de loyer commercial à la commune. L'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple à l'intérieur d'une même commune — le chiffre ci-dessus est un ordre de grandeur, pas une valeur de marché à cette adresse.
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 145.0 % (2025), pour une moyenne cantonale de 153.3 %. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre, chaque canton appliquant son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre — mais il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, et cet écart pèse sur le résultat net.
L'électricité professionnelle y est facturée 25.18 ct./kWh pour un profil C3 (~150 MWh/an, ElCom 2026). C'est le seul coût d'exploitation qui se choisit avec la commune : l'écart entre communes va couramment du simple au double, ce qui pèse lourdement pour une cuisine, un laboratoire ou un magasin réfrigéré.
Le tissu économique local a enregistré 71 créations et 0 cessations d'entreprises du tertiaire en 2023 (démographie des entreprises, OFS).
Ouvrir une pharmacie à Küssnacht (SZ) : les démarches
Activité soumise à autorisation
Une officine cumule deux autorisations distinctes : une pour l'établissement, une pour la personne qui en répond. Le titre exigé du pharmacien responsable en fait l'activité la plus fermée de cette liste — l'emplacement ne se choisit qu'une fois la personne trouvée.
- CantonalObtenir l'autorisation d'exploiter
Elle est délivrée par l'autorité sanitaire du canton et porte sur les locaux, leur conformité aux exigences de la pharmacopée et l'existence d'un pharmacien responsable qui en assume personnellement la surveillance.
- FédéralDésigner un pharmacien responsable titulaire du titre postgrade
Depuis le 1er janvier 2018, la fonction de responsable technique d'une officine est réservée aux titulaires du titre postgrade fédéral de pharmacien spécialiste en pharmacie d'officine. Ce titre ne s'improvise pas : il conditionne le calendrier du projet.
- CantonalObtenir l'autorisation de pratiquer et l'admission à facturer
Le pharmacien responsable doit disposer d'une autorisation cantonale de pratiquer, et l'officine d'une admission à pratiquer à charge de l'assurance obligatoire des soins pour pouvoir facturer les prestations remboursées.
Dans tous les cas, quelle que soit l'activité
- CommunalVérifier l'affectation de la parcelle
Le plan d'affectation communal détermine si l'activité est admise à cette adresse, et sous quelles conditions de surface, d'horaires et de nuisances. C'est la seule vérification qui puisse annuler le projet à cet endroit ; elle est gratuite et se fait au service de l'urbanisme. Un changement d'affectation d'un local est souvent soumis à autorisation de construire, même sans travaux.
- FédéralS'affilier à une caisse de compensation AVS
Le statut d'indépendant n'est pas déclaratif : il est examiné sur pièces par la caisse de compensation, qui peut le refuser si l'activité s'apparente à du salariat déguisé. L'associé-gérant d'une Sàrl, lui, est en principe salarié de sa propre société.
- FédéralS'inscrire au registre du commerce
Obligatoire pour une raison individuelle dès 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel. Pour une Sàrl ou une SA, l'inscription est constitutive : la société n'existe qu'à partir de là.
- FédéralS'annoncer à la TVA le cas échéant
L'assujettissement se déclenche à 100 000 francs de chiffre d'affaires annuel réalisé en Suisse. Taux normal 8,1 %, taux réduit 2,6 % (denrées alimentaires, médicaments), taux spécial 3,8 % pour l'hébergement. L'assujettissement volontaire sous le seuil permet de récupérer l'impôt préalable sur un aménagement lourd.
- CommunalDemander l'autorisation pour l'enseigne
Les procédés de réclame — enseigne, store, vitrophanie, panneau — sont soumis à autorisation communale, et les règles sont plus strictes en zone protégée ou sur un bâtiment inventorié.
Ce récapitulatif décrit le régime applicable en Suisse ; il ne remplace pas l'avis de l'autorité compétente. Ce qui relève du canton — intitulé de l'autorisation, autorité, délais — varie sensiblement d'un canton à l'autre et se vérifie auprès du canton de Schwytz. Références : Loi fédérale sur les professions médicales (RS 811.11) · pharmaSuisse · EasyGov, le guichet fédéral des entreprises.
Score de viabilité
- Marché
- Population
- Accessibilité
- Dynamisme
Ce que vous recevez
Chaque adresse analysée reçoit une note de 0 à 100, décomposée en quatre piliers pondérés selon le type de commerce.
- Zone de chalandise — population et pouvoir d'achat réellement accessibles autour de l'adresse, à l'hectare (STATPOP OFS).
- Concurrence — établissements de la même activité à proximité (STATENT et OpenStreetMap, recoupés avec les radiations du registre ZEFIX).
- Flux et accessibilité — transports publics, gares et trafic routier à proximité.
- Coûts d'implantation — loyer de référence, charges et fiscalité communale.
- Verdict chiffré — un score de viabilité 0–100 et un rapport détaillé, exportable en PDF.
Autres activités à Küssnacht (SZ)
- 🍽️ Un restaurant
- ✂️ Un salon de coiffure
- 🥐 Une boulangerie-pâtisserie
- ☕ Un bar ou un café
- 💪 Une salle de fitness
Pharmacies dans les communes voisines
Questions fréquentes
Combien de pharmacies à Küssnacht (SZ) ?
La densité suisse est d'un établissement pour 4’995 habitants (1’812 établissements pour 9’051’029 habitants, STATENT 2023). Appliquée aux 14’148 habitants de Küssnacht (SZ), elle correspondrait à environ 3 établissements. C'est un repère de densité, pas un comptage : SBLA compte les établissements réellement présents autour d'une adresse.
Combien coûte la location d'un local commercial à Küssnacht (SZ) ?
Le loyer commercial de référence du canton de Schwytz est de 18.20 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour 60 m², cela représente environ 1’092 CHF par mois hors charges. Ce chiffre est cantonal : à l'intérieur d'une commune, l'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple.
Y a-t-il une clientèle de passage à Küssnacht (SZ) ?
3’777 personnes viennent y travailler depuis une autre commune et 4’737 habitants en partent chaque matin (matrice pendulaire OFS, 2020), soit un solde de -960. La population présente en journée est donc inférieure à la population résidente. S'y ajoutent 40’918 nuitées hôtelières par an.
Quelle est la fiscalité de Küssnacht (SZ) ?
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 145.0 % en 2025, contre une moyenne cantonale de 153.3 %. Il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, mais pas d'un canton à l'autre.
Küssnacht (SZ) est-elle une commune en croissance ?
La commune a enregistré 56 nouveaux logements en 2023 pour 14’148 habitants et 6’219 ménages (2024). Le canton de Schwytz publie par ailleurs ses projections de population à l'horizon 2035.
L'analyse d'une adresse à Küssnacht (SZ) est-elle gratuite ?
Oui. Saisissez une adresse et l'activité visée : SBLA renvoie un score de viabilité 0–100, une trentaine d'indicateurs sourcés et une carte de la concurrence à l'hectare, exportables en PDF.
Prêt à tester une adresse ?
L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.
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Sources et millésimes
STATPOP 2024 (population, ménages, âge, revenu) · coefficients d'impôt ESTV 2025 · matrice pendulaire OFS 2020 · ElCom 2026 · nouveaux logements OFS 2023 · HESTA 2024 · démographie des entreprises OFS 2023 · STATENT 2023. Aucune valeur n'est estimée : une donnée absente retire la phrase qui la cite. Le loyer commercial est cantonal (OFS), faute de relevé communal.