Neckertal en chiffres
Activités analysées à Neckertal
Le marché local
L'âge médian y est de 44.1 ans et 55.4 % de la population a entre 20 et 64 ans — la tranche qui porte l'essentiel de la consommation. Les 65 ans et plus représentent 21.5 % des habitants.
La commune a enregistré 20 nouveaux logements en 2023, soit 3.1 pour 1 000 habitants — un rythme de construction dans la moyenne suisse.
La clientèle qui n'habite pas Neckertal
La commune enregistre 19’971 nuitées hôtelières par an (HESTA, 2024) : une clientèle de passage qui s'ajoute aux résidents, et dont la saisonnalité doit être intégrée au prévisionnel.
À l'échelle du canton, les gares les plus fréquentées sont St. Gallen (46’900), Rapperswil SG (25’300), Wil SG (18’300) (voyageurs par jour, CFF 2025). SBLA mesure la desserte en transports publics et le trafic routier à l'adresse analysée.
Ce que coûte une implantation
Le loyer commercial de référence du canton de Saint-Gall est de 15.50 CHF/m²/mois (OFS 2024). Pour une surface de vente de 60 m², cela représente environ 930 CHF par mois hors charges.
Ce loyer est cantonal : le projet ne dispose pas de relevé de loyer commercial à la commune. L'écart entre une artère commerçante et une zone périphérique va couramment du simple au triple à l'intérieur d'une même commune — le chiffre ci-dessus est un ordre de grandeur, pas une valeur de marché à cette adresse.
Le coefficient d'impôt communal sur le revenu est de 120.0 % (2025), pour une moyenne cantonale de 111.2 %. Il ne se compare pas d'un canton à l'autre, chaque canton appliquant son multiplicateur à une base de calcul qui lui est propre — mais il se compare d'une commune à l'autre à l'intérieur du canton, et cet écart pèse sur le résultat net.
L'électricité professionnelle y est facturée 25.88 ct./kWh pour un profil C3 (~150 MWh/an, ElCom 2026). C'est le seul coût d'exploitation qui se choisit avec la commune : l'écart entre communes va couramment du simple au double, ce qui pèse lourdement pour une cuisine, un laboratoire ou un magasin réfrigéré.
Le tissu économique local a enregistré 17 créations et 0 cessations d'entreprises du tertiaire en 2023 (démographie des entreprises, OFS).
Communes voisines analysées
Comment ça marche
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L'adresse exacte de la surface et l'activité envisagée — pas seulement une commune.
SBLA croise les données
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Sources et millésimes
STATPOP 2024 (population, ménages, âge, revenu) · coefficients d'impôt ESTV 2025 · ElCom 2026 · nouveaux logements OFS 2023 · HESTA 2024 · démographie des entreprises OFS 2023 · STATENT 2023. Aucune valeur n'est estimée : une donnée absente retire la phrase qui la cite. Le loyer commercial est cantonal (OFS), faute de relevé communal.