Comparer deux locaux en francs par mètre carré ne dit rien tant que le chiffre d'affaires attendu n'entre pas dans l'équation. Un local cher sur une rue passante peut représenter un taux d'effort inférieur à celui d'un local bon marché sans passage.
Le taux acceptable dépend de la marge brute de l'activité : une activité à faible marge ne supporte qu'un taux faible. La règle de prudence consiste à le calculer sur le scénario de chiffre d'affaires bas, et non sur celui qu'on espère : un loyer tenable seulement dans le meilleur cas est un loyer trop élevé.
Notions voisines
Où cette notion sert
Les chiffres, canton par canton
Population, revenu, loyer commercial de référence, fiscalité et flux — données officielles, mises à jour à chaque import.
Prêt à tester une adresse ?
L'analyse est gratuite et prend moins d'une minute.